Te ayudamos a encontrar tu hipoteca al mejor interés.
En Hipotecas Capital somos el departamento financiero de Capital Home.
Nuestro objetivo y compromiso es conseguir la mejor hipoteca entre las distintas entidades de crédito con las que trabajamos, y así obtener la financiación que más se adapte a tus necesidades.
¿Hay posibilidades de conseguir el 100% de financiación en una hipoteca?
La respuesta es SI, con una hipoteca para tu primera vivienda, podemos buscar ese 100% de financiación.
Trabajamos con una red muy amplia de entidades de crédito, entre todos ellos vamos a presentar tu propuesta para conseguir las mejores condiciones.
Desde un 2,8%
Somos intermediarios para buscar el mínimo interés posible para tu hipoteca variable, encontrando la que mejor se adapte a tus necesidades.
Desde un 2,30%
Podemos ayudarte a conseguir una hipoteca no vinculada, contáctanos te informamos al detalle.
En la dinámica financiera actual, la subrogación de hipoteca se presenta como una vía para mejorar tus condiciones.
¿Quieres que mejoremos tus condiciones?
Buscamos entre toda la red financiera de crédito, las condiciones más favorables y tasas competitivas. Este producto financiero busca impulsar la inversión y fomentar el dinamismo económico, ofreciendo a los jóvenes la posibilidad de construir un futuro
Conseguir el 100% de una hipoteca puede ser un desafío, pero con la información adecuada y una planificación cuidadosa, es posible lograrlo. En Hipotecas Capital somos intermediarios financieros trabajando con una amplia red de entidades de crédito, nuestro objetivo sera conseguiros este 100% de financiación.
Os indicamos dos puntos a tener en cuenta que pueden ayudarte a alcanzar ese objetivo sin comprometer tu estabilidad financiera
Mejora tu Historial de Crédito: Un buen historial crediticio es clave para obtener el 100% de una hipoteca. Asegúrate de pagar tus deudas a tiempo, reduce tus saldos pendientes y evita abrir nuevas líneas de crédito antes de solicitar la hipoteca.
Aumenta tus Ingresos: Los prestamistas suelen evaluar tu capacidad de pago. Aumentar tus ingresos puede mejorar tu elegibilidad para una hipoteca del 100%. Considera buscar fuentes adicionales de ingresos.
La elección entre una hipoteca fija o variable es una de las decisiones más importantes que tomarás a la hora de comprar una casa. Los dos tipos de hipoteca tienen sus ventajas y desventajas, la mejor opción para ti dependerá de tus circunstancias personales y financieras.
Hipotecas fijas
Las hipotecas fijas tienen un tipo de interés fijo durante todo el plazo de la hipoteca, que suele ser de 10, 15, 20 o 30 años. Esto significa que tu cuota mensual será la misma durante todo el plazo, lo que te da tranquilidad y estabilidad.
Las ventajas de las hipotecas fijas:
Las desventajas de las hipotecas fijas:
Hipotecas variables
Las hipotecas variables tienen un tipo de interés que varía en función de un índice de referencia, como el euríbor. Esto significa que tu cuota mensual puede subir o bajar en función de cómo se comporte el índice de referencia.
Las ventajas de las hipotecas variables:
Las desventajas de las hipotecas variables son:
Los intermediarios financieros pueden ayudarte a encontrar la mejor hipoteca de varias maneras. En primer lugar, tienen acceso a una amplia gama de ofertas de diferentes bancos y entidades financieras. Esto te permite comparar las diferentes opciones disponibles y encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.
En segundo lugar, los intermediarios financieros tienen experiencia en el sector hipotecario. Pueden ayudarte a entender los diferentes tipos de hipotecas disponibles, las condiciones de cada una y los riesgos asociados.
En tercer lugar, los intermediarios financieros pueden negociar con los bancos en tu nombre para obtener las mejores condiciones posibles. Esto puede ahorrarte mucho dinero en el plazo de la hipoteca.
Consejos para elegir un intermediario financiero
A la hora de elegir un intermediario financiero, ten en cuenta los siguientes factores:
En Hipotecas Capital estamos a tu disposición para asesorarte y ayudarte en todo lo que necesites.
La cantidad de dinero que puedes pedir prestado para una hipoteca depende de varios factores, entre ellos:
Para calcular la cantidad de dinero que puedes pedir prestado, puedes utilizar una calculadora online. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta calculadora solo te dará una estimación. La cantidad de dinero que finalmente te conceda el banco dependerá de tu situación financiera específica.¿c
La documentación necesaria para solicitar una financiación hipotecaria varía en función de la entidad financiera que la ofrezca. Sin embargo, en general, los documentos más comunes que se suelen solicitar son los siguientes:
En algunos casos, la entidad financiera también puede solicitar otros documentos, como por ejemplo:
¿Cómo preparar la documentación para una financiación hipotecaria?
Para preparar la documentación para una financiación hipotecaria, es importante que reúnas todos los documentos necesarios con antelación. Esto te ayudará a agilizar el proceso de solicitud y a evitar retrasos.
Para obtener la mayoría de los documentos, tendrás que solicitarlos a las entidades correspondientes. Por ejemplo, para obtener el certificado de empadronamiento, tendrás que solicitarlo al ayuntamiento de tu localidad. Para obtener la vida laboral, tendrás que solicitarla a la Seguridad Social. Y para obtener el certificado de cargas, tendrás que solicitarlo al registro de la propiedad.
Una vez que tengas todos los documentos necesarios, es importante que los revises cuidadosamente para asegurarte de que están completos y correctos. Cualquier error o omisión puede retrasar o incluso denegar tu solicitud de hipoteca.
Una hipoteca no vinculada es un préstamo hipotecario que no requiere la contratación de otros productos financieros, como seguros, cuentas corrientes o tarjetas de crédito, para su concesión. En otras palabras, el prestatario es libre de elegir los productos financieros que mejor se adapten a sus necesidades, sin estar condicionado por la entidad bancaria que le concede la hipoteca.
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, prohíbe la venta vinculada de productos financieros en los préstamos hipotecarios. Esta prohibición tiene como objetivo proteger al consumidor, otorgándole la libertad de elegir los productos financieros que mejor se adapten a sus necesidades.
Las ventajas de optar por una hipoteca no vinculada son las siguientes:
Si estás pensando en contratar una hipoteca, es importante que compares las ofertas de las diferentes entidades bancarias. En la comparación, debes tener en cuenta las condiciones del préstamo hipotecario, así como las condiciones de los productos financieros vinculados.
Algunos consejos para comparar hipotecas no vinculadas:
En Hipotecas Capital te ayudamos a conseguir tu hipoteca sin ninguna vinculación
La subrogación de hipoteca es un proceso mediante el cual se cambia la entidad financiera que concede una hipoteca. Esto puede hacerse por dos motivos principales:
¿Cómo se hace una subrogación de hipoteca?
El proceso de subrogación de hipoteca consta de los siguientes pasos:
¿Qué costes tiene una subrogación de hipoteca?
La subrogación de hipoteca tiene unos costes asociados, que suelen ser los siguientes:
¿Qué requisitos hay que cumplir para subrogar una hipoteca?
Para subrogar una hipoteca, el cliente debe cumplir los siguientes requisitos:
¿Qué ventajas tiene subrogar una hipoteca?
La subrogación de hipoteca puede tener las siguientes ventajas para el cliente:
¿Qué desventajas tiene subrogar una hipoteca?
La subrogación de hipoteca puede tener las siguientes desventajas para el cliente:
¿Cómo elegir la mejor entidad financiera para subrogar una hipoteca?
A la hora de elegir la mejor entidad financiera para subrogar una hipoteca, el cliente debe tener en cuenta los siguientes factores:
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